منهجية البحث الفقهي المعاصر -أحكام الملكية الجزئية أنموذجا-.

2020

Articles Scientifiques Et Publications

ASJP

Autre

Université Belhadj Bouchaib - Ain Témouchent

لخضر بن ناصر, محمد مهدي

Résumé: تقوم الملكية الجزئية أساسا على بيع مؤسسة استثمارية أحد عقاراتها – خاصة السياحية منها - ذوي القيمة العالية لمستثمرين أو أكثر، فتقوم بتقسيم الملكية مناصفة في الاستخدام، وأيضا في العوائد الإيجارية وثمن البيع النهائي، على أن تكون إدارة العقار بيد المؤسسة يدفعه تكاليفها المستثمر سنويا. ولا يخفى أن هذا الأسلوب من العقود يعطي فرصة ملكية شريحة من عقار فاخر يفوق بكثير إمكانيات المستثمر لو أنه تطلع لأسلوب الملكية الكاملة المعهود، ويناسب أيضا المستثمر المرتبط بأعمال وظيفية أو استثمارية لا تتيح له وقتا طويلا لقضائه في عقاره السياحي. إلا أنه لا تزال هناك الكثير من الإشكالات تحوم حول هذا النوع من العقود، لأن البيع السابق المشابه والذي عرف بالتايم شير فشل فشلا ذريعا فلجأت المؤسسات العقارية لأسلوب الملكية الجزئية؛ لذا جاءت هذه الدراسة والتي هي بصدد إجلاء حقيقة هذا العقد وبيان هيكلته الإدارية من حيث الجملة، ثم بيان حكم هذه النازلة بالتفصيل فضلا عن وضع وإرساء قواعد وآليات البحث النموذجي في القضايا المعاصرة.

Mots-clès:

الاجتهاد ؛ القضايا المعاصرة ؛ الملكية الجزئية ؛ التكييف الفقهي.

Publié dans la revue: مجلة روافد للدراسات و الأبحاث العلمية في العلوم الاجتماعية والإنسانية

Nos services universitaires et académiques

Thèses-Algérie vous propose ses divers services d’édition: mise en page, révision, correction, traduction, analyse du plagiat, ainsi que la réalisation des supports graphiques et de présentation (Slideshows).

Obtenez dès à présent et en toute facilité votre devis gratuit et une estimation de la durée de réalisation et bénéficiez d'une qualité de travail irréprochable et d'un temps de livraison imbattable!