الوسائل القانونية لاثبات الملكية العقارية الخاصة في التشريع الجزائري

Résumé: نظرا للدور الذي يلعبه العقار المملوك ملكٌية خاصة في تنمٌية وتطوٌر الاقتصاد الوطنًي، قام المشرع الجزائري بتحدٌيد طرق و وسائل إثباته من خلال سنه لجملة من القوانٌين والأنظمة التًي تتماشى حسب طبٌيعة الحٌيز الجغرافًي الموجود علٌيه العقار المراد إثباته، فإذا كنا أمام أراضي ممسوحة لا يمكن إثبات الملكٌية العقارٌية الخاصة إلا عن طرٌيق العقد العرفًي الثابت التارٌيخ قبل عام 1791 أو العقد الرسمًي المشهر بالمحافظة أراضي ممسوحة فلابد من الاعتداد بالدفتر العقارٌية المختصة إقلٌيمٌيا أو الحكم القضائي بالمفهوم العام، أما إذا كنا أمام العقاري الذي يعد السند الوحيد لإثبات الملكية العقارية الخاصة في الأراضي الممسوحة. Vu le rôle que jouent les biens fonciers de la propriété privée dans le développement de l’économie nationale, le législateur algérien a déterminé les modalités de constatation de la propriété desdits biens en promulguant une série de lois et réglementations qui s’adaptent à la nature de l’espace géographique sur lequel se trouve le bien foncier objet de la constatation. Quand il s’agit de terrains qui n’ont pas été cadastrés, la propriété foncière ne peut être constatée que par acte sous-seing dont la date est antérieure à 1971 ou en vertu d’un acte authentique transcrit à la conservation foncière territorialement compétente, ou en vertu d’un jugement au sens général du terme. Cependant, dans le cas où ces terres sont cadastrées, on doit se référer au livret foncier considéré comme le seul appui à même de constater la propriété foncière privée dans les terrains cadastrés.

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