قسمة المال المشاع دراسة مقارنة

Résumé: Résumé : L’indivision est un état juridique dû àla pluralité des copropriétaires de droit réel , et parmi ses principales causes en Algérie l’héritage, dont le législateur algérien l’a régit sous forme des disposition stipulées dans les articles 713 au 742 du code civil algérien, et par d’autres textes juridiques variés, les bien indivis provoquent de multiples problématiques concernant l’exercice de chaque copropriétaire du pouvoir d’usage, de jouissance des produit ainsi que la libre disposition de la chose, et ce qui nous intéresse dans cette situation c’est le partage des biens indivis comme une solution définitive pour les problèmes de l’indivision et contestation entre les Co-indivisaires notamment celles relatives à la formation des lots, Cet état de fait est la raison principale qui nous a encouragé d’aborder ce thème et pas d’autres, A la fin, nous avons achevé notre travail par une conclusion de laquelle nous avons abouti à des résultats qui se synthétisent comme suit : 1. Le copropriétaire à l’indivis peut demander le partage final par consentement mutuel ou litige, pour avoir son lot total en nature, à défaut, y prenant par voie de liquidation. 2. L’état de l’indivision demeure s’il y a un texte ou un accord statuant à rester à l’indivis y jouissant, ou à reporter son partage. 3. Le partage s’effectue à l’aide de l’expertise technique, résultant de son processus la révélation des parts divisées après étaient des apports morales. 4. Les co-partagents sont garants uns envers les autres du trouble ou de l’éviction dus à une cause antérieure au partage. Mots clés : indivision, quote-part, partage, amiable, judiciaire, licitation, expertise, Lotissement, l’effet déclaratif, garantie, Summary : Joint ownership is a legal status resulted, in multiplicity of right holders in rem, one of the most likely explanation in Algeria can be inheritance, treated in detail by Algerian legislator in articles 714, and the following Algerian civil code, singled out for other provisions in separate legal texts, joint ownership in which many matters arising, with respect to practicing each owner of use authority, exploitation and disposition regarded as property pillars, what interest us in this context is the property division as a definitive solution of joint ownership troubles and dispute between partners, ones related particularly to the constitution of shares, that’s the main goal impelling us to bring up only this topic, we had concluded at the end of this letter with results epitomizing the following : 1. A partner in common can request the final division by common consent or litigation, so as to take his full share in rem, if that’s not possible then taking by liquidation. 2. Joint ownership state carries on if existing a text, or an agreement adjudicating remaining in joint ownership to benefit from it, or deferring division. 3. Division is carried out with the help of technical expertise, resulting from performing, and detection of divided parts, after being immaterial shares. 4. Part-owners ensure for each other what may resulting from division, like exposure or entitlement because of a prior division.--------------------------------------------------------------------------------------------- الملخص : الشيوع حالة قانونية تنجم عن تعدد أصحاب الحق العيني، ولعل أهم أسبابها في الجزائر هو الميراث، وقد تناولها المشرع الجزائري بالتفصيل في المواد 714 وما يليها من القانون المدني الجزائري، و خصها بأحكام أخرى في نصوص قانونية متفرقة. والمال المملوك على الشيوع تثور بشأنه عدة إشكالات تتعلق بحق كل مالك في الاستعمال أوالاستغلال أوالتصرف في الملكية، وإنما الذي يعنينا في هذا المقام هو قسمة المال كحل نهائي لمشاكل الشيوع والمنازعات بين الشركاء سيما ما تعلق منها بتكوين الحصص، ذلك مقصدنا الرئيس والدافع الأساس من الكتابة في هذا الموضوع دون غيره. وقد خلصنا في خاتمة هذه الرسالة إلى نتائج نوجزها فيما يلي: 1- بإمكانكلشريك في الشيوع طلب القسمة النهائية بالتراضي أو بالتقاضي، ليأخذ كامل نصيبه عينا، واذا تعذر ذلك أخذه بطريق التصفية. 2- تستمر حالة الشيوع إذا وجد نص أو اتفاق يقضي بالبقاء في الشيوع للانتفاع به، أو بتأجيل قسمته. 3- تتم القسمة بالاستعانة بالخبرة الفنية، ويترتب على إجرائهاكشف الأجزاء مفرزة بعدما كانت حصص معنوية. 4- يضمن المتقاسمون لبعضهم البعض ما قد يترتب على القسمة من تعرض او استحقاق لسبب سابق على القسمة.

Publié dans la revue: