انتهاء عقد الإيجار بسبب انتقال ملكية العين المؤجرة
Résumé: نلخص مما سبق بيانه من خلال بحثنا أن انتقال ملكية العين المؤجرة من المؤجر إلى الغير تخضع في أحكامها للقواعد العامة من خلال تطبيق أحكام المتعلقة بأثر انصراف العقد إلى الخلف الخاص ، هذا من جهة و القواعد الخاصة بعقد الإيجار من جهة أخرى ،و هذا ما حاول المشرع الجزائري ضبطه من خلال فرض جملة من الشروط و القواعد ضمانا لحماية المستأجر من الغير الذي آلت إليه ملكية العين المؤجرة ،و حماية للغير الذي لم يكن طرفا في العلاقة الايجارية الأصلية التي كانت تربط بين المؤجر (البائع) و المستأجر ، فلا يمكن للغير من جهته المطالبة بحيازة العين المؤجرة بصفته مالكا و هو كان يعلم قبل انتقال ملكية الشيء إليه أنه مؤجر، كما لا يمكن للمستأجر أن يدعي بوجود عقد إيجار ينازع به الغير، إذا لم يكن عقده مكتوب و ثابت التاريخ. و نخلص أنه بتحقق تلك الشروط في كل من المستأجر و الغير تنتقل جميع الحقوق و الالتزامات التي كانت بين المستأجر و المالك القديم إلى من آلت إليه الملكية و هو المالك الجديد و يكسب هذا الأخير صفة المؤجر بقوة القانون لتصبح العلاقة بينهما مباشرة.
Mots-clès:
Nos services universitaires et académiques
Thèses-Algérie vous propose ses divers services d’édition: mise en page, révision, correction, traduction, analyse du plagiat, ainsi que la réalisation des supports graphiques et de présentation (Slideshows).
Obtenez dès à présent et en toute facilité votre devis gratuit et une estimation de la durée de réalisation et bénéficiez d'une qualité de travail irréprochable et d'un temps de livraison imbattable!
Aucun fichier associé
Si le fichier est volumineux, l'affichage peut échouer. Vous pouvez obtenir le fichier directement en cliquant sur le bouton "Télécharger".
