دور أدوات التهيئة و التعمير في التحكم في إستنزاف العقار الحضري

Résumé: يعتبر العقار من الثروات الطبيعية التي تتحكم في تطور و نمو الشعوب، وبالنظر إلى العوامل التي تتحكم في إستهلاك العقار في الجزائر فإننا نجد أنه هناك عدة آليات هي أيضا لها دور في تنظيمه وتسييره تسييرا عقلانيا أو عفويا وذلك حسب الآلية التي تم đا إستهلاكه و كذا فعالية مختلف المتدخلين كل حسب إختصاصه ودوره الذي يلعبه في ذلك. وعلى هذا الأساس سنحاول في هدا البحث الإجابة على التساؤل التالي: هل ظاهرة إستنزاف العقار متعلقة بأدوات التهيئة و التعمير أم بضعف أجهزة تسيير المدينة؟ . حاولنا في هذا البحث إيجاد طريقة فعالة في التعامل مع مثل هذه الظواهر و للحد من إستنزاف العقار كان لا بد من إجراء تقييم للملائمة المكانية للأراضي الواقعة ضمن نطاق منطقتي الدراسة وذلك بدمج عدة مقاربات مع بعضها لغرض تنظيم العقارات الحضرية. هذا و قد تم إقتراح أداة تعتبر عنصر من عناصر تنفيذ سياسة الحفاظ على العقارات الحضرية و الأراضي الواقعة ضمن اĐال البلدي . إن النموذج المقترح يوفر المساعدة في تجسيد خطط التنمية المحلية من حيث تنظيم وتسيير العقارات و الأراضي، تحديد الأراضي الخاصة بمواقع الملائمة المكانية على مستوى كل بلدية، كما أنه يعزز إدارة الأراضي وتوجيهها . كما يعكس نمودج NOURIMA عدة وظائف لدعم القرار من خلال السيناريوهات التي يعتمدها و المتمثلة في مساعدة المخططين المحليين في تحديد مواقع مختلف الأراضي حسب تخصيصاēا بالتنسيق مع أدوات التهيئة و التعمير، المساعدة في التسويق العقاري، المساهمة في صياغة الإستراتيجية المحلية للتنمية من خلال تحديد الإمكانات العقارية التي تزخر đا كل بلدية

Publié dans la revue: