أحكام رفض تجيد الإيجار قي القانون الجزائري
Résumé: يعتبر الإيجار التجاري ذلك العقد الذي بمقتضاه يمكن المؤجر بمقتضاه المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة لمدة معينة، و لقد مر الإيجار التجاري بمرحلتين الأولى بمقتضى أمر رقم 75/59 المتضمن القانون التجاري بحيث منح المشرع الأطراف المتعاقدة الحرية التامة في إبرامه و ذلك شفاهة أو كتابة، و إثبات هذا العقد يكون بتقديم محررات رسمية أو عرفية. ولإنهاء العقد اشترط المشرع إتباع بعض الإجراءات و توفر بعض الشروط ، اذ على المؤجر عند رغبته في إنهاء الإيجار غير المحدد المدة و عند رفض تجديد الإيجار للمستأجر اتباعها ، فهذا الأخير إذا مارس النشاط التجاري في المحل لمدة سنتين بموجب عقد كتابي أو أربع سنوات بعقد شفهي يكتسب حق الإيجار، و يحظى بالحماية القانونية و حق التجديد، إذ لا يمكن للمؤجر إخلاءه من العين إلا بتوجيه التنبيه بالإخلاء و دفع التعويض الإستحقاقي إذا توفرت الشروط القانونية لحق الإيجار، أما المرحلة الثانية بموجب القانون رقم 05/02 المعدل و المتمم للقانون التجاري إذ تم القضاء على العقود العرفية و الشفهية و أصبحت تتطلب الشكلية الرسمية. و لقد منح المشرع للأطراف الحرية المطلقة في الاتفاق على بنود العقد و أصبح رفض تجديد و إنهاء الإيجار يخضع لمبدأ سلطان الإرادة حرية الأطراف دون الحاجة إلى توجيه التنبيه بالإخلاء و دفع التعويض الإستحقاقي ما لم يتفق الأطراف على خلاف ذلك
Mots-clès:
Nos services universitaires et académiques
Thèses-Algérie vous propose ses divers services d’édition: mise en page, révision, correction, traduction, analyse du plagiat, ainsi que la réalisation des supports graphiques et de présentation (Slideshows).
Obtenez dès à présent et en toute facilité votre devis gratuit et une estimation de la durée de réalisation et bénéficiez d'une qualité de travail irréprochable et d'un temps de livraison imbattable!
Aucun fichier associé
Si le fichier est volumineux, l'affichage peut échouer. Vous pouvez obtenir le fichier directement en cliquant sur le bouton "Télécharger".
