الحقوق العينية الأصلية
Résumé: ما يمكن استخلاصه أن مسألة الحقوق العينية الأصلية وكيفية استغلالها تعد قضية جوهرية تتحكم إلى حد بعيد في تطور الشعوب، فهي حقوق تقوم بذاتها وتنقسم إلى حق الملكية وحق الانتفاع وحق الارتفاق، فحق الملكية حق حق يخول لصاحبه صلاحية مطلقة على العقار وسلطات تتمثل في الاستغلال والاستعمال والتصرف وهذه السلطات مقيدة إما بقيود مقررة للمصلحة الخاصة، مثل القيود عن المرور أو الجوار، وما يمكن ملاحظة أن المشرع الجزائري عند فرضه قيودًا على الملكية العقارية الخاصة مراعاة للمصلحة العامة فلا تكون هذه القيود وسيلة اعتداء على هذا الحق. بالإضافة إلى حق الملكية هناك حقوق تتفرع عنها وهي حق الانتفاع والاستعمال والسكن وحق الارتفاق، فحق الانتفاع والاستعمال والسكن هما حقان مقرران للمالك أو للغير، أما الارتفاق فهو عبء يقع على حق المالك وهو مقر بمصلحة الغير بحيث يحد من منفعة عقار لفائدة عقار آخر، كما ان الحقوق العينية الأصلية ترد عليها أحكام وتصرفات من شأنها إما نقل أو تعديل أو إنشاء إو إنهاء أو كشف هذه الحقوق فمثلا التصرفات الناقلة تنقل الملكية من شخص إلى آخر دون أن تنشئها والبيع مثلاً هو تصرف ينقل الملكية، وكذلك التصرفات الكاشفة ويتمثل دورها في التصريح بالحق دون إنشائه، كالقسمة الرضائية أما الأحكام القضائية فهي كاشفة ويتبين ذلك من خلال أن يختلف الشركاء على الشيوع، فهذا الحكم كشف عن حقوق الملاك التي كانت موجودة من قبل مثل الميراث، والحكم المثبت للملكية عن طريق التقادم المكسب.
Mots-clès:
Nos services universitaires et académiques
Thèses-Algérie vous propose ses divers services d’édition: mise en page, révision, correction, traduction, analyse du plagiat, ainsi que la réalisation des supports graphiques et de présentation (Slideshows).
Obtenez dès à présent et en toute facilité votre devis gratuit et une estimation de la durée de réalisation et bénéficiez d'une qualité de travail irréprochable et d'un temps de livraison imbattable!
Aucun fichier associé
Si le fichier est volumineux, l'affichage peut échouer. Vous pouvez obtenir le fichier directement en cliquant sur le bouton "Télécharger".
