نظام الشهر العقاري في الجزائر
Résumé: الشهر العقاري هو مجموعة من الإجراءات القانونية التي تهدف لحماية الملكية العقارية، وقد عرف الإنسان هذا النظام منذ القدم، وتطور عبر العصور إلى أن ظهر نظامان للشهر العقاري،الأول يعتمد في تسجيل التصرفات العقارية على الشخص وهو النظام الشخصي والثاني يعتمد على العقار وهو النظام العيني. وبموجب الأمر 75/ 74 أعلن المشرع الجزائري عن تبينه النظام العيني كنظام للشهر العقاري في الجزائر، وبصفة استثنائية اعتمد نظام الشهر الشخصي في المناطق الغير الممسوحة إلى غاية الانتهاء من عمليات مسح الأراضي عبر كامل التراب الوطني. المحافظة العقارية هي المصلحة المكلفة بتنفيذ إجراءات الشهر العقاري بالجزائر وهي مصلحة إدارية تابعة للمديرية العامة للأملاك الوطنية وتحت وصاية وزير المالية ويشرف على تسييرها موظف عمومي يسمى المحافظ العقاري، منحه المشرع الجزائري مجموعة من الصلاحيات التي تهدف لضمان السير الحسن لإجراءات الشهر العقاري. ونظام الشهر العقاري في الجزائر يقوم على قاعدتين أساسيتين هما قاعدة الرسمية والتي تقضي أن يتم إفراغ جميع السندات الخاضعة للشهر العقاري في الشكل الرسمي وقاعدة الأثر النسبي التي تقضي بأن يكون للأي وثيقة مودعة من أجل تلقي تأشيرة الشهر العقاري أصل ثابت بالمحافظة العقارية هذان القاعدتان يدعمان حجية الشهر العقاري. ولا يخلو نظام الشهر العقاري من المنازعات فمنها ما هو من اختصاص القضاء العادي كالمنازعات المتعلقة بالحقوق المشهرة ومنازعات الترقيم المؤقت، ومنها ما هو من اختصاص القضاء الإداري كالمنازعات الرامية لإلغاء قرارات المحافظ العقاري.
Mots-clès:
Nos services universitaires et académiques
Thèses-Algérie vous propose ses divers services d’édition: mise en page, révision, correction, traduction, analyse du plagiat, ainsi que la réalisation des supports graphiques et de présentation (Slideshows).
Obtenez dès à présent et en toute facilité votre devis gratuit et une estimation de la durée de réalisation et bénéficiez d'une qualité de travail irréprochable et d'un temps de livraison imbattable!
Aucun fichier associé
Si le fichier est volumineux, l'affichage peut échouer. Vous pouvez obtenir le fichier directement en cliquant sur le bouton "Télécharger".
