Le Rôle Des Banques Dans Le Financement De L’habitat Cas : Cpa De Tizi Ouzou
Résumé: En Algérie, dès l’indépendance le financement de l’immobilier était assuré exclusivement par l’Etat en sa qualité d’offreur unique, ce qui implique un déséquilibre entre l’offre et la demande en matière du logement. A partir des années 90, l’Algérie a engagé des réformes structurelles pour palier aux insuffisances en matière de financement du logement à travers l’implication des banques commerciales ( CPA, BDL….) et la création d’un marché hypothécaire par la mise en place de trois institutions (SRH, SGCI et FGCMPI). Par la suite, les banques se sont emparées du marché de l’immobilier en offrant de nouveaux produits aux ménages que sont les crédits immobiliers. Le crédit immobilier aux particuliers est un prêt conventionnel à long terme distiné au financement d’un bien immeuble à usage d’habitation. Il est garanti par une hypothèque de premier rang sur le bien financé ou un autre bien immobilier. L’octroi d’un crédit immobilier dépend de plusieurs paramètres que sont:(La solvabilité, la durée, la quotité de financement, la capacité de remboursement, le taux d’intérêt et le différé).Il revêt plusieurs formes tel que:Les crédits à la construction, les crédits à l’accession…).
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