علاقة التسيير العقاري الحضري بالبناء اللاشرعي
Résumé: إعتبارا لأهمية التسيير العقاري الحضري في تخطيط وتسيير المدن ، ومن أجل إجلاء ظاهرة البناء اللاشرعي والبحث بعض أسبابها المرتبكة بالتسيير والتشريع العقاري في الجزائر ، فقد تمت المحاولة في هذا البحث العمل على دراسة وتحليل علاقة التسيير العقاري الحضري والمنتهج من طرف الفاعل الرئيسي في المدن وأيضا طرق تدخل وممارسات السكان وبعض الفاعلين الأخرين المعنيين . قادتنا تحليل أهم مراحل التسيير العقاري الحضري في الجزائر ، وكذلك الدراسة الميدانية التي تم القيام بها على مدينة بئر العاتر كحالة لهذه الدراسة إلى الوقوف على الهوة الكبيرة الموجودة بين الإهتمام بالجانب النظري للدراسات والتخطيط والحضريططرف ، وال‘هتمام بالجانب التطبيقي لهذه الدراسات كطرف أخر . ومن خلال الإشكالية المطروحة والفرضيات المحتملة ، فقد تبين لنا أن العلاقة التي تربط بين المدينة والفاعل الرئيسي والسكان ليست بالضرورة إيجابية وتحضي بالقبول بين كل الأطراف ، فقد لا يتوافق التسيير العقاري الحضري مع متطلبات السكان ، ومنه تتأثر المدينة بالبناء اللاشرعي وبظهور أحياء سكنية فوضوية جديدة . وقد تكون هذه العلاقة الثلاثية إيجابية بين كل الأطراف ، إلا أن الخلل في ممارسات وأداء الفاعل الرئيسي كنقص الرقابة في مجال التعمير والبناء ، أو قلة مرافق التشريع بالإمكانات البشرية والمادية اللازمين لفرض الدراسات والمقاييس ، التفنية على الميدان ، هذا الخلل قد يفرز انعكاسات سلبية على المدينة أردنا أن نشير لها بالبناء اللاشرعي المنجز بالتخصيصات . إن موضوع التسيير العقاري الحضري في الجزائر لازال يتميز بالتعقد والتشعب ، ويتطلب بذل المزيد من المجهودات لتسهيل الترتيبات وتذليل الصعوبات والإجراءات الإدارية المرتيكة بتطبيق السياسة العقارية ومرافقة العمل النظري بخطوات تطبيقية ذات إيجابية أكثر .
Mots-clès:
Nos services universitaires et académiques
Thèses-Algérie vous propose ses divers services d’édition: mise en page, révision, correction, traduction, analyse du plagiat, ainsi que la réalisation des supports graphiques et de présentation (Slideshows).
Obtenez dès à présent et en toute facilité votre devis gratuit et une estimation de la durée de réalisation et bénéficiez d'une qualité de travail irréprochable et d'un temps de livraison imbattable!