دور شهادة الحيازة في تطهير الملكية العقارية الخاصة في التشريع الجزائري
Résumé: نظرا لاتساع رقعة مساحة الأراضي التي لم يمسها عملية المسح العقاري، وحتى يمكن السير نحو تطهير الملكية العقارية في بلادنا، لجأ المشرع الجزائري عن طريق القانون رقم 90-25المتضمن التوجيه العقاري إلى دفع المواطنين الذين يحوزون بالمناطق التي لم تشملها بعد عملية المسح العقاري للحصول على سند حيازي يسمى "شهادة الحيازة" المستحدثة بموجب المادة 39 من قانون التوجيه العقاري، تسلم لهم من طرف رئيس المجلس الشعبي البلدي الكائن بدائرة اختصاصه العقار محل الطلب، وهذا لمساهمة ولو بصفة غير مباشرة في تكوين السجل العقاري ومجموعة البطاقات العقارية المزمع إنجازها في إطار مسح الأراضي العاموالتي يسفر عنها منح دفاتير عقارية لأصحاب العقارات الثابتة حقوقهم. كما تساهم شهادة الحيازة في تحفيز وترقية الاستثمار الفلاحي،إذ منحالمشرع الجزائري للحائز حق الحصول على شهادات التعمير وقروض بنكية بواسطة الرّهن الذي ينشئه على الأراضي والعقارات محلّ شهادة الحيازةمن أجل الحصول على الدّعم بمختلف أنواعه. Vu la vaste superficie de terres épargnées par le processus d'enquête immobilière, et afin d'aller vers l'épuration de la propriété immobilière dans notre pays, le législateur algériens’est référé à travers la loi n° 90-25 contenant la loi d'orientation immobilièreaencourager les citoyens ayant des terres sur des régions non cadastrées,a obtenir un titre de possession appelé « Certificat de possession » créé en vertu de l'article 39 de la loi d'orientation immobilière, délivrée par le président de l'Assemblée populaire communale sis dans sa juridiction, et ce pour contribuer, même indirectement, à la formation du registre foncier et les fiches immobilières prévusa les établir dans l’opération cadastrale, qui aboutit à l'octroi des livres fonciers aux propriétaires d'immeubles fixes, de leurs droits. Le certificat de possession contribue également à stimuler et à promouvoir l'investissement agricole.le législateur algérien ayant accordé à son titulaire le droit d'obtenir des certificats de construction et des prêts bancaires au moyen de l'hypothèque qu'il constitue sur le terrain et l'immobilier en lieu et place du titre foncier afin d'obtenir soutien de diverses natures.
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