نحو تنظيم قانوني للعقار التجاري في الجزائر

Résumé: أصبح الاستثمار التجاري يتناسب مع المتغيرات التي يعرفها النشاط التجاري من تغير في سلوك المستهلكين وأشكال التوزيع، وذلك بإنشاء فضاء تجاري. لكن ضرورة تواجد العقار التجاري ومساحته مرتبط بحجم النشاط التجاري الممارس. ونتيجة لخصوصية النشاط التجاري، فان المشرع الجزائري قد تدخل من أجل تحويل امتياز الوعاء العقاري التجاري إلى تنازل بعد الانجاز الفعلي للمشروع. ناهيك، على أن استغلال هذا الفضاء أو العقار التجاري يبقى مرتبطا بتحقيق التنمية المستدامة بعناصرها الثلاث: الاقتصادية، الاجتماعية والبيئية. Résumé : L’investissement commercial par la création d’un ’espace commercial, s’adapte aux changements que connait l’activité commerciale notamment le changement du comportement des consommateurs et les formes de distribution .Mais, la nécessité d’un immeuble commerciale et sa superficie se rattache avec la taille des pratiques et d’activités commerciale. A cause de la spécificité de l’activité commerciale, le législateur algérien a intervenu pour convertir la concession des terrains destinés à la promotion immobilière commerciale en cession à la réalisation effective du projet. Sans oublier que l’exploitation de l’espace ou l’immeuble commerciale, a toujours pour finalité la réalisation du développement durable, avec ses trois éléments : économique, social et environnemental.

Publié dans la revue: مجلة الحقيقة