آثار عقد الإيجار طبقًا للقانون رقم 07-05
Résumé: إن عقد الإيجار هو عقد يمكن المؤجر بمقتضاه المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة لمدّة محددة في مقابل بدل إيجار معلوم ، وعقد الإيجار إذا ما انعقد صحيحًا فهو يرتب آثار قانونية وهي التزامات في ذمة المؤجر و أخرى في ذمة المستأجر ، وقد عدل المشرع الجزائري من الأحكام المتعلقة بعقد الإيجار بالقانون رقم 07-05 المعدل و المتمم للأمر 75-58 المتضمن القانون المدني، محاولاً إيجاد نوعًا من التوازن في العلقة العقدية بين المؤجر و المستأجر. لقد تمحورت دراستي لهذا الموضوع حول المركز القانوني للمؤجر في ظل القانون 07-05 وذلك من خلال عرض التعديلات التي خفف من خلالها المشرع من التزامات المؤجر والضمانات التي أعطاها له بالمقابل (الفصل الأوّل). ودرست من جهة أخرى إعادة المشرع الجزائري النظر في المركز القانوني للمستأجر من خلال تشديد في التزاماته أثناء و بعد نهاية عقد الإيجار، وذلك من خلال التشديد في الالتزام بدفع الأجرة و استعمال العين المؤجرة و إلزامية رد العين المؤجرة و إلغاء حق البقاء الفصل الثاني). وخلصت من دراستي إلى أن المشرع قد وفق في إرجاع حقوق المؤجر وذلك من خلال إلغاء حق البقاء و تحديد مدّة عقد الإيجار و إلزامية تحديد الأجرة وعدم جواز مراجعتها أو المنازعة فيها، وهو بالمقابل أعاد النظر في المركز القانوني للمستأجر وجرّده من حقوق كان يتمتع بها في ظل الأمر رقم 75-58 وذلك بإلغائه حق البقاء وعدم إمكانية المنازعة في الأجرة و تشديد مسؤوليته عن الحريق
Mots-clès:
Nos services universitaires et académiques
Thèses-Algérie vous propose ses divers services d’édition: mise en page, révision, correction, traduction, analyse du plagiat, ainsi que la réalisation des supports graphiques et de présentation (Slideshows).
Obtenez dès à présent et en toute facilité votre devis gratuit et une estimation de la durée de réalisation et bénéficiez d'une qualité de travail irréprochable et d'un temps de livraison imbattable!
Aucun fichier associé
Si le fichier est volumineux, l'affichage peut échouer. Vous pouvez obtenir le fichier directement en cliquant sur le bouton "Télécharger".
