المسؤولية الجزائية للمتدخلين في نشاط الترقية العقارية

Résumé: يعتبر الترويج العقاري من أهم أنشطة تنمية وتمويل الإسكان ولهذا السبب تولى الأمر المشرع الجزائري عام 1986 وهدفه العمل على تخفيف الأزمة التي كانت تمر بها البلاد في ذلك الوقت. أزمة السكن. هو نشاط تجاري وبعد صدور المرسوم التشريعي رقم 03-93 المتعلق بالنشاط العقاري ، لعب التطوير العقاري منذ ذلك الحين دورًا مهمًا في مجال الإسكان ، ولكن تم إلغاؤه بموجب القانون رقم 11-04 التي تحدد القواعد المنظمة لنشاط التطوير العقاري ، وقد ترافقت هذه الأخيرة مع قواعد تضمنت إعادة صياغة العديد من الأحكام ، بالإضافة إلى تطوير بعض البنود الأخرى ، سعى المشرع إلى تنظيم النشاط على جميع الجهات اعتمادًا على الأشخاص المعنيين بالحمل. خرجت من العملية وعملت أيضًا على تنظيم مختلف العقود المبرمة في إطار هذا النشاط ،تهدف دراسة مشكلة التطوير العقاري إلى معرفة مدى تحقيق التوازن بين دوافع الجهات المكونة له وحماية النشاط بما يحقق فعاليته في القضاء على أزمة السكن. حيث ركز على القانون 04/11 الذي يحدد القواعد التي تحكم نشاط التطوير العقاري. La promotion immobilière fait partie des activités les plus importantes de développement et definancement de logements, c'est pourquoi en 1986 le législateur algérien l'a repris et son objectif est de travailler à la réduction de la crise que traversait le pays à cette époque représentée par la crise du logement. il s'agit d'une activité commerciale et après la promulgation du décret-loi n° 03-93 relatif à l'activité immobilière, la promotion immobilière a depuis joué un rôle important dans le domaine du logement, mais elle a été supprimée par la loi n° 11-04 qui définit les règles réglementant l'activité de promotion immobilière, et cette dernière s'est accompagnée de règles comportant la reformulation de nombreuses dispositions Outre l'élaboration de quelques autres, le législateur a cherché à organiser l'activité de toutes parts en fonction des personnes impliquées dans la réalisation processus et a également travaillé sur la régulation des différents contrats conclus dans le cadre de cette activité, L'étude de la problématique de la promotion immobilière vise à rechercher dans quelle mesure la réalisation d'un équilibre entre la motivation des acteurs qui la composent et la protection de l'activité de manière à atteindre son efficacité dans l'élimination de la crise du logement. des intervenants, tel qu'il s'est concentré sur la loi 04/11 qui définit les règles régissant l'activité de promotion immobilière.

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