البيع مع حق التقرير بالشراء عن الغير

Résumé: البيع مع حق التقرير بالشراء عن الغير هو البيع الذي يعمد فيه المشتري إلى إخفاء اسمه، ويكلف صديقا أو وسيطا بأن يتقدم هو لشراء الشيء، على أن يشترط لنفسه حق التقرير بالشراء عن الغير، ويستلزم هذا البيع توافر شرطين لإتمامه، أولا أن يحتفظ المشتري بحقه في التقرير بالشراء عن الغير، وثانيا أن يتم الإعلان عن اسم المشتري النهائي خلال مدة معينة، يتفق عليها المشتري الأول أو الوسيط مع البائع. فإذا ما قرر المشتري أنه اشترى للغير، وقعت الصفقة لهذا الغير، واعتبر أنه هو المشتري مباشرة من البائع، وأن المشتري الظاهر لم يكن إلا وكيلا عنه، وتدفع الرسوم مرة واحدة لأنه لا يوجد إلا بيع واحد. ولقد توصلنا في الأخير إلى أن البيع مع حق التقرير بالشراء عن الغير لا يخالف أحكام القانون، وأن اللجوء إليه لا يعني أبد توافر سوء النية أو قصد الخداع لدى أحد الطرفين، وخاصة بالنسبة إلى البائع، الذي قبل مسبقا أن يحتفظ المشتري بحقه في الحلول.

Publié dans la revue: القانون العقاري و البيئة