التزامات مستأجر العقار في الفقه الإسلامي والقانون المدني الجزائري

Résumé: يُعتبر عقد الإيجار من العقود الملزمة للجانبين، لذلك كان من الواجب على المستأجر مقابل انتفاعه بالعين المؤجرة أن يوفي بدوره بمجموعة من الالتزامات، هي في الوقت ذاته حقوق للمؤجر يُسال عن الإخلال بها، ويأتي هذا البحث لدراسة الأحكام المتعلقة بالتزامات المستأجر في إيجار العقارات، والتي تناولها القانون المدني الجزائري في المواد (491 - 503)، وتتمثل هذه الالتزامات في: التزام المستأجر بدفع الأجرة، وكذا التزامه باستعمال العين المستأجرة بحسب الاتفاق أو وفق ما أعدت له مع المحافظة عليها، إضافة إلى الالتزام بردها بعد انتهاء العقد. وقد كان الفقه الإسلامي سباقاً إلى تقرير هذه الالتزامات والتفصيل في أحكامها، حيث يتضح من خلال هذا البحث أن الأحكام التي نظم بها القانون المدني الجزائري التزامات المستأجر في إيجار العقارات، تتشابه إلى حد كبير مع ما جاء في كتب الفقه الإسلامي بخصوص هذا الموضوع Contract of hire consider das one of the obligation contracts of two sides for this reason, the tenant is obliged to promise by a many obligations because he benefited by the tenant eye. In the same time, these obligations are considered as the tenant rights the latters are existed in the Algerian civil law in the matter (505-491), these obligation are: 1. The tenant is obliged to pay the salary. 2. He is obliged to use the tenant eye 3. He has to return the tenant after the contract finishes. The Islamic knowledge is the first which put these obligations and details in law. From this research we conclude that laws which was put by the Algerian civil law are similar to those of the Islamic knowledge in this topic

Publié dans la revue: الحوار الفكري