احكام حق استرداد الحصة العقارية الشائعة المباعة

Résumé: أجاز القانون المدني الجزائري للشريك في الشيوع ترتيب مختلف التصرفات القانونية على حصته الشائعة ، و في مقابل ذلك منح لباقي الشركاء معه حق استرجاع تلك الحصة في حال بيعها من طرف هذا الأخير ، و ذلك بموجب رخصتين تتمثلان في حق الشفعة و حق الاسترداد ، وما يلاحظ من خلال نصوص هذا القانون انه قد أولى أهمية كبيرة في تنظيمه لحق الشفعة على حساب حق الاسترداد ، الأمر الذي جعلنا نسلط الضوء في هذه الدراسة على هذا الحق ، من خلال معالجة أحكام حق الشريك في الشيوع في استرداد الحصة الشائعة المباعة. وقد تبين لنا أن المشرع الجزائري في تنظيمه لحق الاسترداد انه قد ساير مختلف التشريعات العربية التي أخذت بهذا الحق و استلهمته من التشريع الفرنسي ، و ذلك بإدراجه لمادة قانونية وحيدة تنظم هذا الحق لم يوضح فيها إجراءات ممارسته بصورة مفصلة وواضحة كما هو الشأن في حق الشفعة التي فصلت إجراءاتها ، الأمر الذي أدى إلى جعل هذا الحق مجرد نص في القانون غير قابل للتطبيق في الواقع العملي . Abstract: The Algérien Civil Code permit the co-owner to arrange varions légal actions on his common share, and in return he grants to the rest of the partners with him the right to retrieve that share in the event it is sold by the latter, according to two licenses represented in the right of pre-emption and the right of recovery, and what is observed from During the texts of this law, he has attached great importance to his regulation of the right of pre-emption at the expense of the right of recovery, which made us shed light in this study on this right, by addressing the provisions of the right of the partner in common to recover the common share sold, where did it become clear to us that the Algerian legislator, in regulating the right of recovery, went along with the various Arab legislation that took this right and was inspired by the French legislation, by including a single legal article regulating this right, in which he did not explain the procedures for exercising it in a detailed and clear way, as he did regarding the right of pre-emption that Its procedures were detailed, which led to making this right a mere provision in the law that is not applicable in practice.

Publié dans la revue: دفاتر البحوث العلمية