نظرية الظروف الطارئة ومدى ارتباطها بالعذر المسبب في إنهاء عقد الإيجار "دراسة تحليلية"

Résumé: ملخص باللغة العربية: يهدف إلى بيان مفهوم الظروف الطارئة، ومشروعيتها، وشروطها، والعلاقة بينها وبين نظرية العذر الموجب لإنهاء عقد الإيجار قبل انفضاء مدته، مع الإشارة لتلك الحالات التي ذكرها المشرع الفلسطيني في القانون المدني المطبق في قطاع غزة، وقد توصل الباحث إلى أن الخلاف بين نظرية الظروف الطارئة ونظرية العذر رغم وجود اختلاف في شروط كل منهما وأثر كل منهما على العقد إلا أن هذه الاختلافات لا ترقى لاستقلال كل منهما عن الآخر، وأوصى الباحث المشرع الفلسطيني إعادة صياغة النصوص التشريعية التي نظمت إنهاء عقد الإيجار بسبب العذر الطارئ ذلك أنه يمكن الاكتفاء بالقاعدة العامة التي تطبق على كافة العقود وليس على عقد الإيجار فحسب. This research aims to clarify the concept of emergency conditions, their legality, their conditions, and the relationship between them and the theory of the compelling excuse to terminate the lease contract before the expiry of its term, with reference to those cases mentioned by the Palestinian legislator in the civil law applicable in the Gaza Strip. Emergency Circumstances and Excuse Theory Although there is a difference in the terms of each of them and the impact of each on the contract, these differences do not amount to the independence of each of them from the other. It applies to all contracts, not just the lease.

Publié dans la revue: مجلة الاجتهاد القضائي