البيع على التصاميم في التشريع الجزائري
Résumé: تعتبر هذه الدراسة بحثا لموضوع البيع على التصاميم في التشريع الجزائري والشريعة الإسلامية فهي دراسة مقارنة لها ارتباط وثيق بموضوع المعاملات المالية المعاصرة، فقد نظم المشرِّع الجزائري البيع على التصاميم بموجب المرسوم التشريعي 93-03 (الملغي) المتعلق بالنشاط العقاري وبعدها بموجب القانون 11-04 الذي يحدد القواعد التي تنظم نشاط الترقية العقارية، وهو عقد محرر رسمي وفق الشكل النموذجي المحدد في المرسوم التنفيذي 13-431 الذي يحدد نموذجي عقد حفظ الحق وعقد البيع على التصاميم، فهو عقد حديث النشأة في الجزائر لقي انتشارا واسعا، نظرا لما يحققه من فوائد لكل من المشترى والبائع والدولة على حد سواء، غير أنه مع ذلك قد يصاحبه كثير من المخاطر، خاصة بالنسبة للمشتري، من هنا تظهر لنا أهمية الموضوع الذي يطرح العديد من التساؤلات، يحتاج إلى أن نقف عندها لنوضح تكييفه القانوني ومدى مشروعيته في الشريعة الإسلامية، وما يلقيه على عاتق أطرافه من التزامات، وما هي الضمانات التي تكفل للراغب في التملك والحماية الأمثل التي تضمن له أن لا يكون عرضة للنصب والاحتيال، ولمعالجة هذا الموضوع قدمنا هذا البحث وقسمناه إلى مقدمة وثلاثة فصول وخاتمة. تناولنا في المقدمة التعريف بالموضوع وأهميته، والإشكالية المطروحة وأسباب الاختيار للموضوع، والمنهجية المعتمدة، وخطة البحث. وتناولنا في الفصل الأول مدخل للبيع على التصاميم في التشريع الجزائري وقسمناه إلى ثلاثة مباحث، في المبحث الأول تحدثنا عن مفهوم البيع على التصاميم وأطرافه وفي المبحث الثاني أركان البيع على التصاميم في التشريع الجزائري، وفي المبحث الثالث آثار البيع على التصاميم في التشريع الجزائري. أما الفصل الثاني فقد خصصناه للإطار القانوني للبيع على التصاميم في التشريع الجزائري وقسمناه إلى ثلاثة مباحث تناولنا في المبحث الأول تمييز البيع على التصاميم في التشريع الجزائري عن البيع العادي (بيع عقار موجود وقت التعاقد) والمقاولة، وفي المبحث الثاني تمييز البيع على التصاميم عن بعض المعاملات القانونية المشابهة له، وفي المبحث الثالث خصائص البيع على التصاميم وطبيعته القانونية في التشريع الجزائري. وفي الفصل الثالث والأخير تناولنا بالتفصيل تكييف الشريعة الإسلامية للبيع على التصاميم وقسمناه إلى ثلاثة مباحث، خصصنا المبحث الأول لعلاقة البيع على التصاميم ببيع المعدوم في الشريعة الإسلامية والمبحث الثاني تناولنا الاستثناءات من بيع المعدوم (السلم والاستصناع)، والمبحث الثالث خصصناه لتأصيل الشريعة الإسلامية للبيع على التصاميم.
Mots-clès:
Nos services universitaires et académiques
Thèses-Algérie vous propose ses divers services d’édition: mise en page, révision, correction, traduction, analyse du plagiat, ainsi que la réalisation des supports graphiques et de présentation (Slideshows).
Obtenez dès à présent et en toute facilité votre devis gratuit et une estimation de la durée de réalisation et bénéficiez d'une qualité de travail irréprochable et d'un temps de livraison imbattable!
Aucun fichier associé
Si le fichier est volumineux, l'affichage peut échouer. Vous pouvez obtenir le fichier directement en cliquant sur le bouton "Télécharger".
